La prime d'État est un bonus, c'est-à-dire une somme d'argent qui se débloque lors de la signature du crédit immobilier. Le montant de la prime est sujet à variations, notamment en fonction de la date à laquelle le PEL a été ouvert. Mais comment toucher la prime d'État PEL ? Quel est son montant ? […]
Le compte épargne logement (CEL) est un produit d'épargne orienté vers un projet immobilier. L'épargne accumulée permet d'obtenir, sous conditions, un prêt immobilier ou un prêt travaux et une prime d’État. Comment fonctionne le CEL ? À quelles conditions peut-on en bénéficier ? Quel est son taux ? Pas d'inquiétude, on vous explique tout ce […]
Le plan d'épargne logement (PEL) est un produit d'épargne bancaire qui permet de placer son argent, à un taux fixé à la souscription, pendant une phase de 4 à 10 ans. Sous conditions, il donne également accès à un prêt pour financer un achat immobilier à un taux d'intérêt connu d'avance. Mais comment fonctionne le […]
L'ESSENTIEL La capacité de remboursement correspond au montant maximum de mensualités de prêt que vous êtes capable de rembourser, compte tenu de vos charges et de vos revenus actuels. Une formule simple permet de calculer la capacité de remboursement d'un particulier : il suffit de multiplier son revenu net par 33 % (voire 35%), puis de lui soustraire les […]
Le « rachat de crédit » peut s'avérer très intéressant, notamment pour les acquéreurs de biens immobiliers qui ont contracté un prêt il y a plusieurs années. En bénéficiant d'un taux plus avantageux, le propriétaire immobilier peut en effet réduire le coût total du crédit. Cela peut se concrétiser, au choix, par la baisse des mensualités ou une réduction […]
La mainlevée d'hypothèque est une formalité notariale qui permet de libérer un bien immobilier hypothéqué (c'est-à-dire mis en gage). Une hypothèque est censée prendre fin un an après la dernière échéance de remboursement du prêt. Cependant, il est possible de demander la mainlevée d'une hypothèque dans d'autres situations. Quelles démarches faut-il effectuer pour demander la mainlevée d'une hypothèque ? Combien coûte […]
Avant tout achat de bien immobilier, il est indispensable de définir sa capacité d’emprunt. Déterminante pour les banques, la capacité d’emprunt est évaluée sur la base d’un seuil d’un taux d’endettement maximal de 33%. Mais à quoi correspond ce taux d'endettement ? Comment le calculer ? Est-il possible d'emprunteur avec un taux d'endettement supérieur au […]
Si vous devez déménager dans un nouveau logement, revendre l’existant pour financer la transaction est une idée qui semble aller de soi. Toutefois, la date de vente de l’un et la date d’achat de l’autre ne coïncident pas toujours. Il est alors nécessaire de se tourner vers une banque pour obtenir un prêt relais. Mais […]
Se porter caution solidaire, c’est prendre l’engagement juridique de régler ce que quelqu’un doit : peu importe qu’il ne puisse pas ou ne veuille pas payer. Le cautionnement solidaire est donc un acte lourd de conséquences. Mais comment fonctionne concrètement une caution solidaire ? Dans quelles situations peut-elle être demandée ? Pas d'inquiétude, on vous […]
Vous remboursez un crédit immobilier depuis plusieurs mois ou années et vous constatez que les taux d’intérêts ont baissé depuis sa souscription ? Sachez qu’il est possible de le renégocier auprès de sa banque ou bien de le faire racheter par une autre institution financière. Vous obtiendrez alors des conditions plus favorables. On vous explique […]
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