Le plan d'épargne logement (PEL) est un produit d'épargne bancaire qui permet de placer son argent, à un taux fixé à la souscription, pendant une phase de 4 à 10 ans. Sous conditions, il donne également accès à un prêt pour financer un achat immobilier à un taux d'intérêt connu d'avance. Mais comment fonctionne le […]
L'ESSENTIEL La capacité de remboursement correspond au montant maximum de mensualités de prêt que vous êtes capable de rembourser, compte tenu de vos charges et de vos revenus actuels. Une formule simple permet de calculer la capacité de remboursement d'un particulier : il suffit de multiplier son revenu net par 33 % (voire 35%), puis de lui soustraire les […]
Le « rachat de crédit » peut s'avérer très intéressant, notamment pour les acquéreurs de biens immobiliers qui ont contracté un prêt il y a plusieurs années. En bénéficiant d'un taux plus avantageux, le propriétaire immobilier peut en effet réduire le coût total du crédit. Cela peut se concrétiser, au choix, par la baisse des mensualités ou une réduction […]
Lorsque vous concluez un bail d'habitation, le propriétaire a généralement besoin d'être certain que vous serez solvable. Pour cette raison, le mécanisme de caution est très utilisé dans les contrats de location. Or, il n’est pas toujours facile de trouver une personne acceptant de se porter caution pour vous auprès du bailleur. Pour remédier à […]
Si vous constatez des prélèvements trop élevés de vos agios lors de la réception de votre relevé de compte, vous pouvez demander un remboursement. En effet, ces agios sont peut-être abusifs. Mais à quoi correspondent ces agios ? Comment savoir s'ils sont abusifs ? Comment se faire rembourser le cas échéant ? Pas d'inquiétude, on […]
Les agios désignent, dans le domaine bancaire, l'ensemble des frais perçus par une banque pour le fonctionnement d'un compte bancaire (intérêts et commissions) à l'occasion d'opérations particulières. Ces agios désignent souvent exclusivement les intérêts prélevés à l'occasion d'un découvert. En réalité, ils peuvent parfois concerner des opérations sur un compte créditeur. Mais comment sont calculés ces agios […]
L'ESSENTIEL Les frais bancaires peuvent être abusifs pour deux raisons : soit la banque commet des erreurs qui aboutissent à une facturation erronée, soit la banque applique des tarifs qui ne respectent pas la loi. Si vous constatez des frais abusifs sur votre relevé bancaire, vous pouvez envoyer par recommandé une lettre à votre banquier […]
Les frais bancaires sont perçus par une banque en contrepartie de services rendus ou d'incidents sur un compte, tels que les découverts ou les rejets bancaires. Ces frais ne sont exigibles que si le client en a eu préalablement connaissance. Mais à quoi correspondent ces frais bancaires ? Sont-ils obligatoires ? Comment contester des frais bancaires abusifs […]
La mainlevée d'hypothèque est une formalité notariale qui permet de libérer un bien immobilier hypothéqué (c'est-à-dire mis en gage). Une hypothèque est censée prendre fin un an après la dernière échéance de remboursement du prêt. Cependant, il est possible de demander la mainlevée d'une hypothèque dans d'autres situations. Quelles démarches faut-il effectuer pour demander la mainlevée d'une hypothèque ? Combien coûte […]
Avant tout achat de bien immobilier, il est indispensable de définir sa capacité d’emprunt. Déterminante pour les banques, la capacité d’emprunt est évaluée sur la base d’un seuil d’un taux d’endettement maximal de 33%. Mais à quoi correspond ce taux d'endettement ? Comment le calculer ? Est-il possible d'emprunteur avec un taux d'endettement supérieur au […]
.svg)
